Hypotéky v ČR patří k nejdražším v EU

25. říjen 2018

Levné hypotéky jsou v Česku již minulostí. Růst cen nemovitostí je již delší dobu v porovnání s jinými zeměmi EU nejrychlejší a samotné hypotéky nejdražší. Průměrné úrokové sazby hypoték se v Evropě pohybují od 1,09 % v Dánsku až po 4,4 % v Polsku. Česká republika je s průměrnou sazbou 2,2 % šestou nejdražší zemí v EU. Podle odborníků je klíčovým důvodem nezavedení eura. Pokud by by se u nás platilo eurem, sazby hypoték by byly nižší, jelikož Evropská centrální banka nastavuje nižší základní úrokovou sazbu než ČNB.

Češi jsou méně zadlužení, ale na splátkách zaplatí víc

Nejvíce dluží za hypotéku lidé severní Evropy (Dánsko, Finsko, Irsko, Velká Británie a Švédsko), které tvoří 18 procent evropské populace. Průměrné zadlužení vlastníků nemovitostí je zde v přepočtu cca 2,1 mil. Kč, což je dvojnásobek evropského průměru. Důvodem je zřejmě dynamičtější vývoj ekonomiky, vyšší podíl domácností splácejících hypotéku, delší splatnosti úvěrů i kulturní tradice. Pod evropským průměrem jsou obyvatelé jižní Evropy (Kypr, Španělsko, Řecko, Itálie, Malta a Portugalsko), kde vlastníci nemovitostí dluží v průměru 170 tis. Kč. Ceny nemovitostí jsou zde v porovnání se zbytkem Evropy nižší.

Ceny bytů dál rychle rostou

V rámci celé EU se ceny domů a bytů ve druhém čtvrtletí 2018 zvýšily o 4,3 %. V ČR se meziroční růst těchto nemovitostí zvýšil o 7,5 procenta, což znamená v celé EU sedmý nejvyšší. Především ve velkých českých městech dosáhly ceny bytů a domů tak vysoké úrovně, za kterou nejsou lidé ochotni kupovat. V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi EU nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí r. 20106 do konce třetího kvartálu 2017. Nejvyšší růst byl zaznamenán ve druhém čtvrtletí r. 2017, kdy domy a byty meziročně zdražily o 13,3 procenta, což znamenalo v porovnání s průměrem Evropské unie třikrát vyšší růst.

Did you like this article? Share it!